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恐怖!贵阳国际城业主装修 墙体裸露只剩钢筋

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发表于 2016-9-7 10:58:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  业主在比对结构图,查看被打掉的墙体
  位于贵阳市车水路上的国际城H4组团山水苑小区3栋,一业主买下一楼5套房子全部打通,物管发现时已经打通两套房子,损坏房屋内部多处墙体,不少墙体已经裸露得只剩钢筋。9月5日本报报道后,贵阳市住建局等多家单位介入调查。楼房原设计单位工作人员将调查房屋被损情况,并指导业主恢复。
  楼房是否安全,还是未知数
  9月5日上午,看到本报报道后,太慈桥社区派人前往现场了解情况后,紧急向南明区和贵阳市相关部门报告。当天下午两点过,贵阳市住建局联合南明区住建局、安监局、太慈桥社区、房开商和小区物管公司等多家单位介入调查。
  经初步对比房屋结构设计图,住建部门工作人员表示,被打掉的墙体和柱体暂未发现涉及承重柱和剪力墙,损坏的柱体除了两根疑为防震柱外,其他的为构造柱。
  多根墙柱柱体裸露得只剩钢筋,如此大面积地敲掉墙体柱体是否安全?
  “目测无法判断是否安全,具体要由房屋的设计单位进行专业测量后方能得出结果。”贵阳市住建局工作人员表示。
  住建部门和安监部门的意见是,先由一楼业主对损坏的墙体和柱体进行恢复,由原来的房屋设计单位进行测量,看是否达到房屋原来设计结构安全标准。如果不达标,由原设计单位再找相关机构恢复,业主再装修。
  住建部门工作人员和房开商现场通知了原设计单位,设计单位工作人员表示,将尽快前往调查房屋被损结构,将指导安全恢复。
  强行断水电,装修暂停
  如何恢复,楼上业主和一楼业主陈某意见分歧,楼上业主建议由第三方恢复,一楼业主说自己会恢复。
  “家中老人多,大多都超过80岁,为方便照顾,买房时就考虑全部打通装修。”一楼业主陈先生说,一楼除开物管房屋,他买下其余5套房子。
  陈先生说,拿到房子后,家人看了结构图,标出承重的位置,报备物业自行装修,没有想到,刚把两套房子墙体打通就被楼上业主反对。接下来将会根据物业和相关房屋设计结构安全标准来装修。
  据了解,业主装修要经过物业报备和监管,然而,装修了几天,物业巡查记录均显示未开工。小区业主认为,如果物业加大巡查力度,或许能及时阻止。
  小区物业田经理表示,一楼业主装修报备的装修方案是自行装修,自行装修没有具体的装修设计方案,由于没有方案,无法确认是否违规。对于工作人员巡查过程中存在的问题,将调查追究相关责任人。
  “目前,物业已经强行断水电,勒令暂停装修,待相关部门调查结果出来后再通水电。”田经理表示,相应的安全鉴定报告出来后,才能得到进一步处理。
  常识普及:非承重墙也不能随意拆
  贵阳市建筑勘察设计院的资深工作人员郑芬介绍,现行城市住房大多为框架结构,由承重墙、剪力墙和非承重墙体构成,承重墙和剪力墙是不可以拆除的。
  据介绍,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,承担了房子的整个重量,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构,装修过程中,绝对不能随意拆解。
  剪力墙是指房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载(重力)的墙体,一般用钢筋混凝土做成,装修过程中防止结构剪切(受剪)破坏。
  非承重墙指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔断的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构安全上来说,没什么大的影响。装修过程中大家能看到的非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑,这种结构通常在室内可见柱阵,在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。
  郑芬强调,并非所有的非承重墙都可以拆。相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。如果发生地震,非承重墙将和承重墙一起承受地震力。(记者熊俊松 来源:贵州都市报)

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