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河南:漯河一小区不到半年为业主挣了2万多元

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发表于 2018-1-18 10:49:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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“在城市的小区里生活了大半辈子,一直以来都是往外出钱,没想到今天居然给自己发钱了。”昨日中午,在漯河市建设路兰乔迪亚小区,拿着崭新的10元钞票,该小区居民李先生感慨地对大河报记者说,借助小区公共资源为业主挣钱,让他们切实感受到自己就是小区的主人,钱数虽然不多,但是意义重大。

记者了解到,小区的业主委员会借助小区内公共资源为业主挣钱的做法,在漯河市尚属首次,就是放在全省、全国也不多见。

小区用公共资源招商挣钱

漯河市兰乔迪亚小区每栋楼房的门口,都张贴着一份《通知》。昨日中午,记者在该小区见到了这份通知,上面写着小区内广告收入20600元,结余的14216元用于全体业主年底分红。“刚开始我们还不太相信,直到拿到钱的那一刻才信以为真。”小区居民胡女士对记者说。

“我们小区2017年7月份开始筹备业主委员会,经过业主选举9月份成立了业主委员会。随后,根据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定,经与物业公司沟通,我们把小区公共资源广告收益争取了过来。”该小区业主委员会主任于卫东告诉记者,经过在社会上广泛招商,最终有六家广告商愿意在他们小区投放广告。

“这些广告商,有些是推销酒的,有些是卖内衣的,还有些是推广楼盘的。”于卫东对记者说,这些广告有的是安放在每部电梯里,有的是在小区大门口做成广告栏,几个月下来广告费收入就已达20600元,效益可观。

小区为业主挣钱,业主主人翁意识渐强

“除了用于对小区公共设施的维护保养,目前广告费还结余14216元。”该小区业主委员会副主任陈磊告诉记者,小区一共有1326户业主,平均到每户可分10.7元,但为了便于发放,在业主大会上经全体业主同意后,他们决定将0.7元归于下一年发放,今年每户可领10元钱分红。

“这崭新的10块钱非常珍贵,我得好好珍藏。”一名业主告诉记者,他们小区业主委员会的15名成员每个人都是“热心肠”,平时忙完单位的工作后,就把全部精力投入到小区的各项工作之中,没有任何报酬,深受小区居民欢迎。“权益的体现远远高于金钱本身。即使只分到10块钱,但大家能感觉到自己是主人,真正行使了业主的权利。”小区几户业主对记者说。

业主将分红列入小区公益基金

“我们小区的居民,邻里间相处得非常融洽。”该小区业主委员会的热心大姐杜英告诉记者,这次分红开始后,不少业主对她说钱就不领了,交给业主委员会保管,当作小区的公益基金。该小区业主委员会的谢宝祥告诉记者,他们初步打算,这些公益基金将用于帮助小区的困难邻居,或者遇到白事时到邻居家慰问吊唁。

“这次只是一个初步尝试,今后我们将充分利用小区绿地、楼顶等公共资源,为业主挣大钱。”该小区业主委员会的李天佑告诉记者,与此同时他们还要将这些招商广告自然融入小区各处,让业主看着赏心悦目,不能让广告胡乱安放,让业主看到后视觉疲劳。

小区利用公共资源能挣钱,你知道吗?

记者了解到,漯河市兰乔迪亚小区的这次分红,让该小区不少居民“意想不到”。说起小区内的公共收益,他们直呼“从来不知道还有一笔本属于自己的钱款”。有类似感触的还不只该小区的居民,昨天下午,针对“小区的公共收益,你了解多少”的话题,记者做了个微调查,不少受访者表示不知道这份“意外收入”。

昨日下午,记者来到漯河市太行山路北段一个小区内,在询问了几名业主后,令人惊讶的是他们均不知道自己应该有这样的收入。

“如果你也想你的小区给你发红包,那么赶紧组织成立一个业主委员会,然后用全体业主的权利来监督物业公司。如果对物业公司不满意,业主委员会也可以像兰乔迪亚小区一样,由业主委员会自己招商。”漯河市源汇区一居委会负责人告诉记者,公共收益属全体业主所有,每一笔收支都应该在阳光下进行,只有多方的共同监督,让公共收益用在实处,才能造福小区居民,维护小区业主的权益。

昨日下午,记者接通了河南长风律师事务所律师刘文奇的电话。“根据《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区的公共收益权属绝对是全体业主。”刘文奇告诉记者,到底是用于公共设施的维修还是物业费的补贴,这都由业主大会决定,然后和物业公司签订合同执行。“兰乔迪亚小区业主委员会自己招商为业主谋福利,这种做法令人耳目一新,值得推广。”刘文奇说。

发表于 2018-1-18 10:59:49 来自手机 | 显示全部楼层
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